Estimation théorique
Le Bourg Monsols (Monsols),69860 Deux Grosnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourg Monsols (Monsols),69860-Deux Grosnes indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monsols (69135), comprenant 1962 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monsols (69135), comprenant 1962 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-13 | 30 | RUE TRONPIED | 4 | 65 | 65 | 69000€ | 1062€ |
2020-12-15 | 5012 | PL DE LA FONTAINE | 7 | 192 | 83 | 99000€ | 516€ |
2022-05-24 | 5101 | RUE DU HAUT BEAUJOLAIS | 4 | 133 | 290 | 100000€ | 752€ |
2020-09-18 | 5365 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 106 | 317 | 115000€ | 1085€ |
2021-12-10 | 5365 | RUE DES JARDINS | 5 | 112 | 562 | 195000€ | 1741€ |
2022-03-28 | 5018 | RUE DU HAUT BEAUJOLAIS | 4 | 114 | 114 | 85000€ | 746€ |
2021-05-25 | 5123 | RUE DU HAUT BEAUJOLAIS | 2 | 32 | 516 | 60000€ | 1875€ |
2023-02-20 | 202 | RUE DES SAPINS | 5 | 81 | 1074 | 139000€ | 1716€ |
2020-05-15 | 5027 | MTE DES ESSES | 2 | 75 | 555 | 69000€ | 920€ |
2021-06-24 | 300 | MTE DES ESSES | 5 | 109 | 420 | 110000€ | 1009€ |
2021-12-06 | 5341 | RAMPOT | 5 | 115 | 500 | 227000€ | 1974€ |
2021-06-03 | 5081 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 109 | 936 | 202000€ | 1853€ |
2021-09-02 | 5335 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 112 | 901 | 210000€ | 1875€ |
2022-12-09 | 244 | RUE DU VAL DE GROSNE | 5 | 122 | 630 | 185000€ | 1516€ |
2021-04-19 | 5334 | LES FONDS | 5 | 123 | 635 | 159000€ | 1293€ |
2022-03-01 | 5336 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 98 | 512 | 186930€ | 1907€ |
2021-06-21 | 38 | IMP DES ESSES | 4 | 120 | 247 | 150000€ | 1250€ |
2020-01-27 | 5036 | RAMPOT | 6 | 118 | 536 | 190140€ | 1611€ |
2020-03-04 | 5228 | FONDS TALET | 4 | 74 | 1308 | 125000€ | 1689€ |
2022-07-27 | 5049 | RUE DU HAUT BEAUJOLAIS | 3 | 45 | 180 | 172000€ | 3822€ |
2023-06-29 | 133 | RUE DU HAUT BEAUJOLAIS | 4 | 108 | 445 | 145000€ | 1343€ |
2021-06-04 | 43 | MONT CHONAY | 5 | 132 | 129 | 131312€ | 995€ |
2020-11-30 | 5144 | LES FONDS | 5 | 108 | 1640 | 143800€ | 1331€ |
2020-03-23 | 5057 | RUE DES BABILLONS | 0 | 21 | 620 | 55000€ | 2619€ |
2021-06-25 | 5053 | LE BOURG MONSOLS | 5 | 75 | 1110 | 85000€ | 1133€ |
2022-06-01 | 5048 | RUE DU HAUT BEAUJOLAIS | 7 | 160 | 845 | 316000€ | 1975€ |
2021-12-14 | 5140 | LES FONDS | 4 | 75 | 1408 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-17 | 5036 | LES CHARBONNIERS | 7 | 166 | 932 | 220000€ | 1325€ |
2021-12-15 | 5135 | RAMPOT | 2 | 50 | 147 | 45000€ | 900€ |
2020-07-06 | 5316 | LES LOGES | 5 | 101 | 800 | 147500€ | 1460€ |
2021-10-15 | 5081 | LES LOGES | 4 | 98 | 560 | 170000€ | 1735€ |
2023-06-15 | 31 | RUE DU COL DE CRIE | 5 | 77 | 814 | 186300€ | 2419€ |
2019-05-28 | 5310 | LES LOGES | 4 | 89 | 500 | 116000€ | 1303€ |
2020-02-21 | 5138 | RUE DES CHARBONNIERS | 4 | 102 | 1659 | 74000€ | 725€ |
2022-07-08 | 5361 | LES CHARBONNIERS | 8 | 210 | 500 | 295000€ | 1405€ |
2020-08-27 | 5302 | LES LOGES | 6 | 122 | 678 | 203750€ | 1670€ |
2020-02-20 | 5246 | MONT CHONAY | 4 | 80 | 530 | 60000€ | 750€ |
2022-11-02 | 5150 | LES MARECHAUX | 3 | 139 | 1040 | 214769€ | 1545€ |
2022-08-09 | 847 | RTE DE LA BERANGERE | 3 | 80 | 9017 | 92000€ | 1150€ |
2021-11-05 | 5215 | AUX PLACES | 4 | 100 | 922 | 96300€ | 963€ |
2019-09-18 | 5187 | BURTHIER ET FARGE | 5 | 105 | 1249 | 180000€ | 1714€ |
2023-04-25 | 568 | RTE DU PONT DE L'OYON | 5 | 156 | 1145 | 200000€ | 1282€ |
2021-03-13 | 5201 | CHARNAY | 3 | 84 | 757 | 142500€ | 1696€ |
2022-09-16 | 5198 | BURTHIER ET FARGE | 3 | 51 | 421 | 86750€ | 1701€ |
2021-05-17 | 5219 | LES GRANDS FONDS | 4 | 95 | 5589 | 125000€ | 1316€ |
2021-02-15 | 5196 | MICHON | 4 | 106 | 0 | 58000€ | 547€ |
2022-04-06 | 5181 | LAVAL MONSOLS | 1 | 42 | 7120 | 45000€ | 1071€ |
2022-11-07 | 5182 | LAVAL MONSOLS | 3 | 65 | 8637 | 145000€ | 2231€ |
2020-11-02 | 5319 | RUYERE | 3 | 137 | 689 | 74400€ | 543€ |
2021-11-09 | 5319 | RUYERE | 5 | 236 | 415 | 260000€ | 1102€ |
2020-02-24 | 478 | IMP DES ONCINS | 6 | 138 | 1724 | 77500€ | 562€ |
2020-07-09 | 5169 | RUYERE | 3 | 82 | 2170 | 99000€ | 1207€ |
2022-08-01 | 5169 | RUYERE | 3 | 82 | 2170 | 196162€ | 2392€ |
2019-11-05 | 5168 | RUYERE | 6 | 130 | 0 | 79000€ | 608€ |
2021-05-20 | 133 | CHE DE LA VERRIERE | 5 | 215 | 0 | 250250€ | 1164€ |
2022-02-28 | 5161 | VERSAUX SUD | 3 | 80 | 1364 | 145700€ | 1821€ |
2019-11-23 | 234 | IMP DE FONTBOTTIER | 2 | 70 | 1344 | 26666.7€ | 381€ |
2019-09-13 | 1209 | CHE DES ESSARDS | 4 | 130 | 945 | 278400€ | 2142€ |
2019-11-14 | 195 | BOUCLE DES FARJATS | 2 | 80 | 230 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-29 | 5710 | RTE DE MONSOLS | 5 | 121 | 89 | 157500€ | 1302€ |
2020-06-08 | 5121 | VAUJON | 4 | 86 | 758 | 190300€ | 2213€ |
2022-08-17 | 5121 | VAUJON | 4 | 86 | 758 | 200000€ | 2326€ |
2020-11-10 | 5083 | LES VAILLANTS | 2 | 70 | 4000 | 29000€ | 414€ |
2019-12-16 | 1477 | RTE DU COL DE CRIE | 4 | 180 | 475 | 150000€ | 833€ |
2019-11-07 | 5171 | CHAMBENARD | 3 | 75 | 161 | 157376€ | 2098€ |
2021-05-21 | 535 | BOUCLE DES CHIERES | 4 | 137 | 2040 | 317810€ | 2320€ |
2021-03-22 | 311 | BOUCLE DES CHIERES | 4 | 111 | 1115 | 160000€ | 1441€ |
2023-04-26 | 4853 | RTE DU CLOCHER | 2 | 78 | 702 | 315000€ | 4038€ |
2022-01-12 | 1217 | RTE DE MONSOLS | 3 | 105 | 485 | 225000€ | 2143€ |
2023-05-31 | 2656 | RTE DE MONSOLS | 5 | 110 | 261 | 190000€ | 1727€ |
2022-11-21 | 1363 | RTE D'AJOUX | 6 | 107 | 3000 | 90000€ | 841€ |
2022-07-08 | 360 | CHE DES LAISSUS | 2 | 52 | 277 | 150000€ | 2885€ |
2021-11-25 | 5100 | LE PLAT | 4 | 140 | 375 | 90400€ | 646€ |
2020-05-22 | 52 | CHE DES BLANCHONS | 4 | 90 | 745 | 129000€ | 1433€ |
2020-03-13 | 229 | CHE DES CANOTS | 5 | 99 | 768 | 70000€ | 707€ |
2020-02-14 | 390 | RTE DU COL DE CRIE | 3 | 124 | 630 | 126000€ | 1016€ |
2021-01-22 | 680 | CHE BELLEVUE | 5 | 170 | 670 | 305000€ | 1794€ |
2021-09-02 | 1220 | CHE BEAUVALLON | 1 | 35 | 848 | 95000€ | 2714€ |
2022-12-01 | 1220 | CHE BEAUVALLON | 1 | 35 | 848 | 195000€ | 5571€ |
2021-11-19 | 161 | IMP DU MONT SOMBET | 5 | 120 | 795 | 249000€ | 2075€ |
2021-03-02 | 108 | IMP DE L'ECOLE | 4 | 65 | 433 | 205000€ | 3154€ |
2021-12-20 | 5175 | EN BIERE OUROUX | 4 | 202 | 1115 | 138750€ | 687€ |
2019-07-18 | 4130 | RTE DU SAINT RIGAUD | 6 | 165 | 880 | 100000€ | 606€ |
2022-07-01 | 4130 | RTE DU SAINT RIGAUD | 6 | 165 | 880 | 229650€ | 1392€ |
2022-10-12 | 684 | RTE DES ARDILLATS | 4 | 116 | 120 | 185000€ | 1595€ |
2019-11-08 | 5131 | LES CANARDS | 5 | 162 | 718 | 215350€ | 1329€ |
2023-02-23 | 185 | IMP DES MONNETS | 3 | 80 | 275 | 85000€ | 1063€ |
2020-12-28 | 916 | CHE DES CHARMES | 4 | 124 | 490 | 34000€ | 274€ |
2020-03-06 | 58 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 133 | 1630 | 315000€ | 2368€ |
2020-05-22 | 5173 | GENAIVRE | 3 | 90 | 1430 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-05 | 5011 | VERVY | 3 | 83 | 432 | 42000€ | 506€ |
2021-04-07 | 5143 | LES PIRARDS | 5 | 125 | 630 | 167400€ | 1339€ |
2020-12-29 | 5012 | VERVY | 5 | 110 | 144 | 150000€ | 1364€ |
2021-06-18 | 5012 | VERVY | 5 | 110 | 144 | 160000€ | 1455€ |
2020-02-21 | 402 | CHE DU MOULIN | 6 | 119 | 1125 | 215500€ | 1811€ |
2021-12-30 | 402 | CHE DU MOULIN | 6 | 119 | 1125 | 253000€ | 2126€ |
2021-01-15 | 5020 | LE BOURG ST CHRISTOPHE | 3 | 70 | 170 | 81700€ | 1167€ |
2022-05-10 | 5145 | LES PIRARDS | 4 | 70 | 520 | 100000€ | 1429€ |
2020-10-09 | 5002 | LE BOURG ST CHRISTOPHE | 3 | 86 | 417 | 176000€ | 2047€ |
2023-05-26 | 9 | MTE DU GRAPILLON | 4 | 109 | 153 | 65000€ | 596€ |
2022-02-04 | 145 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 584 | 220000€ | 2418€ |
2022-09-22 | 5051 | LE BOURG ST CHRISTOPHE | 2 | 80 | 59 | 95000€ | 1188€ |
2020-02-21 | 72 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 127 | 910 | 261800€ | 2061€ |
2020-09-03 | 5041 | LE BOURG ST CHRISTOPHE | 3 | 87 | 103 | 45000€ | 517€ |
2021-02-19 | 5038 | LE BOURG ST CHRISTOPHE | 3 | 50 | 59 | 25000€ | 500€ |